Активность на жилищном рынке резко упадет после введения локдауна — эксперты

Ввeдeниe жeсткиx кaрaнтинныx oгрaничeний в видe лoкдaунa, кoтoрый имeл мeстo вeснoй 2020 гoдa, мoжeт сущeствeннo сoкрaтить дeлoвую aктивнoсть и дoxoды бизнeсa, a тaкжe стaть кaтaлизaтoрoм нeгaтивныx явлeний нa рынкe жилoй нeдвижимoсти.

Oб этoм зaявил гeндирeктoр группы кoмпaний «Увeкoн» Влaдимир Шaлaeв в кoммeнтaрии . Пo eгo слoвaм, сeгoдня нa рынке квартирный недвижимости начали проявляться негативные тенденции: потенциальных покупателей жилья становится и старый и малый меньше, а количество желающих его обратить в деньги постепенно увеличивается.

По данным геоинформационной системы «Увекон», соблазнительность рынка жилья в последние месяцы по капле снижается. В целом по стране средние цены нате все типы квартир бери вторичном рынке в сентябре снизились (ото одно- до многокомнатных квартир).

Цены точно по Украине на вторичном рынке квартир в сентябре 2021 годы против предыдущего месяца снизились в среднем держи 3%, отметил финансовый аналист компании «Увекон» Роман Шепетько. С лишним всего в сентябре упали цены в многокомнатные квартиры. Средние цены однокомнатных квартир снизились нате 0,6%, двухкомнатных — на 2,9%, трехкомнатных — держи 4 7%, многокомнатных — на 7,8%.

Сверху падение цен, по мнению эксперта, повлияло возвышенность учетной ставки НБУ: возлюбленная выросла с 6% в январе прежде 8,5% в сентябре. Это привело к удорожанию стоимости использования кредитных средств, которая и тормозит деловую натиск в стране. Рост учетной ставки НБУ приводит и к удорожанию ипотеки, которая является с грехом пополам ли не единственной возможностью исполнение) большинства молодых семей заслужить жилье.

«Поэтому и спрос получи квадратные метры жилой недвижимости полегоньку снижается. А с повышением учетной ставки НБУ становятся паче привлекательными для инвесторов альтернативные литература инвестиций, такие как депозиты в банках и ссудный капитал внутреннего государственного займа (ОВГЗ). Тетенька инвесторы, которые ранее покупали жилую оцепенелость как объект инвестиций, нонче задумаются о целесообразности покупки квадратных метров и, судя по всему, положат средства в банк иначе купят ОВГЗ», — отметил рецензент.

По данным компании, кинетика цен на жилую покой на вторичном рынке квартир в крупнейших городах Украины и некоторых областных центрах отличается с ситуации в небольших городах. В городах-миллионниках цена жилья продолжает расти, только темпы ее роста понемногу снижаются. В других городах и населенных пунктах ценовая кинетика на жилую недвижимость держи вторичном рынке квартир была отрицательной.

К примеру (сказать), цены на все типы квартир в Днепре в сентябре 2021 годы снизились на 0,2%. В в таком случае же время маленькие квартиры, которые получи рынке пользуются наибольшим спросом, дорожают, а цены нате многокомнатные квартиры имели тенденцию к снижению.

Средние цены держи все типы квартир нате вторичном рынке Киева в сентябре по части сравнению с предыдущим месяцем остаются за исключением. Ant. с изменений ($1871 за кв. м). В ведь же время наметилась мысль к развороту цен.

Во Львове замес совсем иная: цены держи все типы квартир возьми вторичном рынке продолжают вырастать.

Комментарии запрещены.