Інвестори новобудов звернулися з проханням до депутатів не обкладати нерухомість новими податками — лист в редакцію

Нa пoчaтку липня 2021 рoку дo пoртaлу site звeрнулaся ініціaтивнa групa інвeстoрів пeрвиннoгo ринку нeруxoмoсті із прoxaнням привeрнути увaгу дo пeтиції прo вилучeння із http://manga-online.com.ua/stroitelstvo-karkasnogo-doma-tsenoobrazovanie-i-osobennosti-konstruktsii зaкoнoпрoєкту № 5600 пoпрaвoк дo Пoдaткoвoгo кoдeксу Укрaїни (ПКУ) щoдo впрoвaджeння дoдaткoвoгo пoдaткoвoгo нaвaнтaжeння нa грoмaдян під чaс купівлі нeруxoмoсті. Стaнoм нa 10 сeрпня звeрнeння підписaли трoxи більшe 3 тис. людeй. Інвeстoри зaкликaють aктивнішe гoлoсувaти зa пeтицію, aджe дo зaкінчeння збoру підписів зaлишилoся 58 днів.

«Ми oб'єднaлися на тoгo, щoб створити і просувати цивільну ініціативу проти поправок у законопроєкті № 5600, які запроваджують 20% ПДВ нате продаж житла, що спричинить величезні проблеми исполнение) всіх», — пояснили редакції автори петиції. 

Нагадаємо, 1 липня 2021 року український европарламент підтримав у першому читанні законопроєкт № 5600 «Насчет внесення змін до ПКУ та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень». Зокрема пропонується насадить 18% податку із доходів, отриманих від продажу третього та наступних об'єктів нерухомості протягом року. Ще одна ініціатива — 20% податку держи додану вартість на перепродаж. Звільнення від оплати залишиться лише чтобы першого постачання доступного житла та нерухомості, що будується із залученням державних коштів. Решта операцій будуть оподатковуватися ставкою в 20%.

Автори петиції піддають критиці нововведення. Вимагають дотримуватися Конституції України та вилучити положення 1-го підпункту 26-го пункту законопроєкту № 5600 від 02.06.2021 перед голосування законопроєкту в другому читанні та в цілому, а також мало-: неграмотный підтримувати будь-які поправки, що стосуються додаткового податкового навантаження получи и распишись громадян під час купівлі нерухомості. Нижче наводимо уривок із аргументами проти нововведення. 

«Таким чином виникає додаткове фінансове навантаження, яке в підсумку если сплачувати кінцевий покупець. Багатьох покупців таке значне збільшення витрат змусить альбо скасувати угоди «давно кращих часів», альбо продовжувати збирати кошти ще кілька років. Крім того, що стосується тих громадян, які вже вклалися в споруджувані об'єкти нерухомості і виплачують розтермінування, так на них накладаються непрораховані раніше зобов'язання, які можуть призвести перед непередбачуваних наслідків. Тож, неважко спрогнозувати, що получи и распишись період адаптації ринку впредь до нових умов, а це може бути без- рік, і не два, а п'ять і більше, надходження до самого бюджету навпаки скоротяться, а отнюдь не зростуть як очікується від законопроєкту. 

Як сумма, крім впливу на купівельну спроможність покупців, виникнуть негативні наслідки і к забудовників, девелоперів. Зменшення угод бери будівельному ринку спричинить згортання проєктів і збільшення кількості заморожених будівельних об'єктів. Можуть виникнути нові прецеденти зупинки будівництва, впредь до вже існуючих проблем з «Укрбудом», «Аркадою», тощо — і це в праздник час, коли Президент України, В.О. Зеленський, та Кабінет Міністрів України докладають значних зусиль, щоб закінчити незавершені будівництва. Керівники найбільших будівельних компаній України — ХК «Київміськбуд», KAN Development, «Інтергал-Буд», «Ріел», а також голова Конфедерації будівельників України — ще раньше першого читання піддали критиці ці поправки раньше законопроєкту і спрогнозували колапс ринку нерухомості в разі їхнього остаточного прийняття. Будівництво дає роботу багатьом суміжним галузям — виробникам будівельних матеріалів, заводам, углубление'єрам, численним фахівцям підряду. Будівельна галузь останні кілька років служила локомотивом для того економіки країни, вносячи суттєвий внесок у ВВП. 

Варто окремо зазначити й период, обраний для збільшення податкового навантаження нате громадян країни. Пандемія 2020-2021 рр. призвела прежде втрати доходів багатьох громадян країни. Ми, громадяни України, наголошуємо, що згідно зі статтею 47 Конституції України: «Кожен має ей-ей на житло. Держава створює умови, следовать яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність нежто взяти в оренду», — сказано у тексті документа. 

Комментарии запрещены.