Как изменится первичный рынок недвижимости после нового закона – объясняют эксперты

Нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти грядут бoльшиe пeрeмeны, яки пoвлияют нa рaбoту зaстрoйщикoв и иx oтнoшeния с клиeнтaми и гoсудaрствeнными oргaнaми. Вeрxoвнaя Рaдa принялa в пeрвoм чтeнии зaкoн №5901, в котором изменяются убеждения продажи новостроек, согласование строительства с контролирующими органами и образ мыслей регистрации нового жилья.

Доскональный анализ закона №5901 сделали эксперты Офиса эффективного регулирования.

Не хуже кого изменится первичный рынок недвижимости

  1. Потребитель. Ant. продавец квартиры в новостройке получает индигенат гарантированного покупателя и будет сажать в тюрьму договор купли-продажи. А там этого они будут защищены Законом о защите прав потребителя и правом собственности в недвижимость. Сейчас все клиенты застройщиков   являются инвесторами иначе говоря пайщиками, через которые несли риски в случае недостроя объекта.
  2. Бери будущий объект недвижимости будут оформляться специальные имущественные права, исключает повторную продажу. Реализация будущих объектов недвижимости давалец строительства/девелопер может сделать первые шаги только после регистрации специальных имущественных прав, (в на все квартиры другими словами другие объекты, также делает невозможным стяжательство жилого или нежилого помещения в объекте незаконного строительства
  3. Пролегомены гарантийной доли строительства – части объекта, которую застройщик маловыгодный может продать до окончания строительства, является действенным источником исполнение) покрытия расходов в случае достройки другим заказчиком строительства объекта незавершенного строительства
  4. Клиент строительства/девелопер обязан выравнивать корректировки в проектной документации с покупателем, коль (скоро) такие корректировки влияют получай интересы покупателя
  5. Законом устанавливаются обязательные запросы к раскрытию информации о заказчике строительства и следующий многоквартирный дом.

Комментарии запрещены.