Панельные дома: почему в Барнауле они актуальны как никогда

Пaнeльнoe дoмoстрoeниe в Рoссии ширoкo рaзвeрнулoсь с кoнцa 40-x прoшлoгo вeкa. Сeгoдня нeкoтoрыe стaрыe сeрии ушли в нeбытиe, a иx мeстo зaняли нoвыe, мoдифицирoвaнныe. Впрoчeм, спoры oтнoситeльнo кaчeствa пaнeльныx дoмoв нe утиxaют пo сeй дeнь. Пoпрoбуeм рaзoбрaться, гдe — прaвдa, a гдe — миф.

«Пaнeль — это пережиток прошлого»

Действительно, панельные дома, построенные в эпоху тотальной урбанизации, когда в стране надо было решать жилищный вопрос рекордными темпами, не отличаются высоким качеством и внешней эстетичностью. Однако со своей главной задачей они справляются и по сей день: расселять подобные объекты в Барнауле не будут еще лет 30, да и пока в этом нет необходимости. Разве что, провести некоторый ремонт. При этом современные панельные дома, за счет постоянной модернизации производства, изготавливают из современных качественных материалов и по современным технологиям. Подобный объект можно построить недорого, оперативно и качественно. В условиях стремительного роста цен на материалы, перехода с 1 июля 2019 год на проектное финансирование, из-за которого стоимость квадратного метра может возрасти на 20-35%, спрос на панельные дома  определенно вырастет.

Кстати, барнаульские застройщики охотно возводят такие дома. Одним из главных поставщиков современных панелей в Барнауле является ЗКПД-2 (ИСК специализированный застройщик «Строительный камень»). Партнерами компании стали крупные ведущие застройщики г.Барнаула.

«Панельные дома недолговечны»

Считается, что панельные дома «живут» не так долго как кирпичные или монолитные. Современные серии позволяют продлить срок службы дома, во-первых, за счет использования уникальных материалов (о чем будет сказано чуть ниже), во-вторых, за счет постоянного контроля на производстве.

«Все конструкции изготавливаются на заводе, а это — многоступенчатый контроль качества, чего невозможно добиться на стройплощадке. С завода выходят готовые к монтажу панели, соответственно строительство можно вести круглый год», — комментирует Виталий Конубриков, главный инженер компании-застройщика «Строительный камень».

Дома из панелей возводятся очень быстро: готовый объект можно возвести за 11-12 месяцев. При этом ремонт в таких домах оценят те, кто уже делал его в новостройках. Гладкие панели позволяют избежать дополнительной обработки и выравнивания стен, чего не скажешь о строениях из других материалов. Иногда перепады и неровности достигают нескольких сантиметров, и избавиться от них можно только после того, как стены будут обшиты гипсокартоном. У панелей такого быть не может.

«Панельные дома — типовые и непривлекательные»

Действительно, панельные дома, построенные до начала  2000-х, проигрывают современным новостройкам по эстетическим показателям. Однако современные панели позволяют возводить жилые комплексы, которые можно признать образцами современного домостроения.

«Старые панельные дома были лишены архитектурной выразительности, но сейчас мы добились определенных высот в этой области: человек, смотря на дом снаружи, даже не скажет, что он построен из панелей. Это касается как наших объектов, например, дома на Павловском тракте, 305г, нового проекта на Змеиногорском тракте, так и ЖК наших партнеров. В соответствии с требованиями современного строительного рынка мы модернизировали нашу хорошо известную серию 97/87. Такие дома отличаются повышенным уровнем комфорта, гибкими планировочными и разнообразными фасадными решениями, а также современным подходом к организации общественного пространства», —  отмечает Виталий Конубриков.

Например, в ЖК «Мечта» (на Зменогорском тракте, 82) компания использует однослойные и многослойные панели на основе серии 97/87.

«Панельные дома некомфортны для проживания»

Современные технологии панельного домостроения заметно усовершенствовались. Улучшены показатели гидро-, звуко- и теплоизоляции, более качественно выполнена герметизация межпанельных швов. По уровню тепло- и шумоизоляции многие панельные дома сравнялись с монолитными. Некоторые эксперты утверждают, что современная панель по этим показателям превосходит дома из кирпича.

«Современные панельные дома теплые и долговечные, в них хорошая звуокизоляция и водонепроницаемость. Так, коэффициент ударного шума пустотной плиты намного выше, чем у той плиты, которую применяем мы. Например, если наверху ребенок играет с собакой, его не слышно, а в других домах, построенных из пустотных плит (кирпича), слышимость хорошая. Мы строим со стяжкой, а это дополнительный слой изоляции. Кроме того, применяются современные утеплители, растворы, смеси. Все это повышает качество материала, а, соответственно, и уровень жизни».


«Панельные дома неудобны»

Панельные дома ассоциируются у россиян с классическими, стандартными планировками. Опять же, современные панели позволяют возводить объекты с разнообразными планировками. В жилых комплексах появляются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые прекрасны для молодых пар, просторные евро-двушки и евро-трешки, идеальные для семей с детьми. Кроме того, в таких домах можно удобно организовать коридорное пространство на каждом этаже. В некоторых проектах, например, ЖК «Мечта», вместо стандартных окон и дверей предусмотрены оконные и дверные проемы от пола и до потолка. Пока такие решения в панельных домах — редкость, однако в будущем они могут стать популярными.

Комментарии запрещены.