Первичный рынок жилья отреагировал на укрепление гривны: как изменились цены в Киеве

В oктябрe 2021 гoдa мeдиaннaя цeнa в дoллaрoвoм эквивaлeнтe нa пeрвичнoм рынкe нeдвижимoсти умeньшилaсь нa 1,6% пo срaвнeнию с сeнтябрeм тeкущeгo гoдa и увeличилaсь нa 19,3% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм 2020 гoдa.

Экспeрты oтмeчaют, чтo сии измeнeния oбуслoвлeны укрeплeниeм нaциoнaльнoй вaлюты. Учитывaя этo, рaзбирaeмся, кaкoвa тeкущaя ситуaция нa пeрвичнoм рынкe стoлицы.

Oбщaя ситуaция для столичном первичном рынке недвижимости

Сообразно данным портала Address.ua, в октябре 2021 годы медианная цена квадратного метра квартирный недвижимости на первичном рынке столицы снизилась получи 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1250 долларов ради квадратный метр. Несмотря нате понижение цены, за настоящий период было заключено держи 15 – 18% сделок меньше, нежели месяцем ранее. Свою функция сыграло приближение новогодних праздников – порцион покупателей откладывает покупку задолго. Ant. с декабря в ожидании акционных предложений с застройщиков.

Помимо ситуации держи валютном рынке, ценовую стагнацию спровоцировало падение спроса после пиковых показателей сентября.

Цены ради квадратный метр различаются в квартирах разной площади и планировки:

  • знак в категории однокомнатных квартир в октябре уменьшился в 3% и составил 1368 долларов,
  • двухкомнатных – 1235 долларов.
  • медианная курс “квадрата” в трехкомнатных квартирах составляет 1168 долларов.

Уподобление цен в сентябре – октябре 2021 годы / Фото Address.ua

Структура цен ровно по районам

Структура цен в соответствии с районам / Фото Address.ua

Одним изо самых дорогих районов в столице соответственно-прежнему остается Печерский место: стоимость “квадрата” здесь достигает 1979 долларов.

Нате втором месте – Шевченковский место с медианной стоимостью “квадрата” – 1860 долларов. По (по грибы) квадратный метр в Голосеевском районе просят в среднем 1674 долларов. В Оболонском и Подольском – 1267 и 1230 долларов сообразно.

Минимальная цена – 1003 долларов зафиксирована в Деснянском районе.

Подле этом самый большой внимание у покупателя вызвал Голосеевский уезд столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составила 26% с общего количества просмотров. Впоследствии в приоритете покупателя Дарницкий участок (13% просмотров). Днепровский и Шевченковский районы – 12% и 11% сообразно.

Какой столичной недвижимостью интересовались активнее итого

В октябре самый высокий нуждаемость имели квартиры в ценовом диапазоне 50 000 – 70 000 долларов. Эту недвижность искало 35% пользователей. Меньшой интерес проявляли к жилью стоимостью 30 000 долларов (26% с общего количества запросов). Требования на жилье 30 000 – 50 000 долларов сократился перед 20% запросов, а от – 70 000 долларов и больше – до 19%.

  • Больше всего пользователи интересовались двухкомнатными квартирами (41% запросов).
  • Сумма желающих приобрести однокомнатное жилье сократилось прежде 39%.
  • Трехкомнатные квартиры, как и в предыдущих месяцах, остались в меньшей степени популярными. Ими интересовалось один 19% пользователей портала.

Расписывание рынка недвижимости

В октябре продолжал подниматься первичный рынок недвижимости. В в таком случае же время доля интересовавшихся вторичным рынком увеличилась. Сделка спроса между первичным и вторичным рынками было следующим: 72% пользователей интересовались покупкой недвижимости получай первичном рынке; 28% – получи и распишись вторичном.

Комментарии запрещены.