Украинцы жалуются на недостоверность данных денежной автоматической оценки недвижимости
Нa укрaинскoм рынкe oцeнки дoпустимoe рaсxoждeниe в oпрeдeлeнии стoимoсти в (видах типoвыx oбъeктoв нeдвижимoсти сoстaвляeт oкoлo 15%.
Oб этoм зaявил гeнeрaльный дирeктoр группы кoмпaний «Увeкoн» Влaдимир Шaлaeв.
Пo eгo мнeнию, глaвнoй причинoй имeющeйся рaзницы в oцeнкe являeтся кaчeствo применяемых про расчета цены информационных ресурсов.
Вавуля Шалаев отметил, что определенные сложности в работе сервиса сервис электронного определения стоимости ФГИ Украины связаны с невозможностью полной автоматизированной оценки недвижимости.
«Автоматизированная кларк может быть эффективной только лишь для типовых объектов жилья. Ради всех остальных объектов пристало применять полуавтоматизированную систему с привлечением экспертов-оценщиков. Невзирая на развитие IT-технологий, тутти равно автоматизировать на 100% оценку коммерческих возможно ли иных достаточно сложных объектов возможности (мочи) нет. Новейшие технологии, на основе которых разрабатываются автоматизированные системы оценки, могут пойти в ход для понимания порядка цен», – подчеркнул симпатия.
Эксперт сообщил, что следовать первую неделю работы сервиса сервис электронной определения оценочной стоимости ФГИУ, участились обращения граждан в других существующих автоматизированных систем.
«За неделю я получили более 2 тыс. обращений через физических лиц, столкнулись с огромными сложностями в получении достоверных данных ровно по оценке того или иного объекта недвижимого имущества», – сообщил спец.
По его данным, держи июнь 2021 года мера граждан, обратившихся в различные автоматизированные системы оценки, составляет почти 40% от общего количества подобных обращений. Подавляющее (абсолютная обращений к геопорталам – более 70% – касалась объектов квартирный недвижимости, около 15% – земельных участков, 10% – объектов коммерческого назначения и недалеко 5% других объектов недвижимого имущества.
Напомним, как в Киеве есть возможность отправить жилое помещение в нежилое для того ведения бизнеса двумя способами – с упрощенным порядком, принятым Киевсоветом, возможно ли через получение градостроительных условий и ограничений. Законы запрещает более 10 видов бизнеса, которые не полагается открыть в жилом здании.
Дотоле сообщалось, что в январе-марте 2020 возраст в Киеве принято в эксплуатацию 88,2 тыс. кв. м общей площади жилых зданий. Шаболда площадь принятого в эксплуатацию жилья в январе-марте объединение сравнению с соответствующим периодом предыдущего возраст уменьшилась на 49,4%