В Киеве упали продажи квартир: как это повлияет на цены
В кoнцe 2021 гoдa стoличныe зaстрoйщики прoдaли нa 20% мeньшe квaртир пo срaвнeнию с лeтним сeзoнoм, xoтя oбычнo всe прoисxoдит нaoбoрoт.
Учитывaя, чтo пoкупaтeли пeрeшли в «выжидaтeльнoe пoлoжeниe», лoгичнo прeдпoлaгaть, чтo вскoрe прoизoйдeт снижeниe цeн. Oпрaвдaнo ли этo oжидaниe – по времени.
Киевский рынок недвижимости прекратил росточек. Если в первой половине прошлого годы наблюдался ажиотажный спрос для жилье, то в осенне-зимний сенокос покупатели не спешили в отделы продаж. Вообще за 11 месяцев 2021 годы количество сделок по 2020-му сократилось приставки не- сильно – всего на 2,5%. Девелоперы прогнозируют, зачем в текущем году количество сделок неважный (=маловажный) возрастет.
Цены испугали покупателей
В прошлом году значимость квартир в новостройках обновила достижение – квадратный метр на первичном рынке Киева подорожал нате 22,2% в гривне. В долларах дьявол вырос на 28%. Пре всего подорожала недвижимость удобства-класса – на 26%, и гешефт-класса – на 25,5%.
По информации ЛУН, средняя значимость жилья в киевских новостройках в январе достигла 35 тысяч гривен ради квадратный метр.
Почему растут цены получи и распишись квартиры
В первую очередь с-за роста продаж для 20 – 25% в первой половине 2021 годы. Также на удорожание влияет срезание предложения из-за проблем с получением разрешений через Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). С середины сентября прошлого лета ее функции выполняет Государственная контроль архитектуры и градостроительства (ДИАМ), с которой у девелоперов в (данное проблем нет.
Во-вторых, возросла издержки строительства, что вынудило девелоперов вторично повысить цены во следующий половине года. Из-из-за резкого роста цен клиентура. Ant. продавцы не спешат в отдел продаж.
Тетя, у кого жилье подорожало превыше, потеряли больше покупателей. Отруб покупателей считает, что в этом году жилье подешевеет – такие прогнозы уж делают некоторые эксперты,
– говорится в материале НВ.
В рынок, особенно на инвесторов, давит сведения о возможной полномасштабной войне с Россией. В такого типа ситуации потребители пытаются у валюту дома.
Подешевеют ли квартиры в 2022 году
Представители девелоперских компаний, опрошенных НВ Дело, уверяют, что цены бери квартиры в следующем году безграмотный будут падать. Себестоимость кончай расти, и это связано с мировыми экономическими процессами. близ этом потенциал роста – 5 – 7%, отчего что покупатели не готовы поквитаться за жилье еще почище.