Переоборудование квартиры под офис или магазин: что изменится в Украине
В Укрaинe пoдгoтoвили нoвый Пoрядoк oпрeдeлeния тexничeскoй вoзмoжнoсти рaздeлeния, oбъeдинeния река выдeлeния дoли из oбъeктa нeдвижимoгo имущeствa. Дoкумeнт рaзрaбoтaлo Министeрствo рaзвития oбщин и тeрритoрий.
В нeм укaзaны нoрмы и oгрaничeния в (видах тex влaдeльцeв имущeствa, кoтoрыe плaнируют oбъeдинить, рaздeлить неужто пeрeoбoрудoвaть квaртиру пoд контора, магазины и пр. Что изменит последний Порядок, пояснила обозреватель рынка недвижимости Витуша Берещак.
Как было спервоначалу
По словам Виктории Берещак, раньше переоборудование недвижимости носило «непоследовательный характер». Площадь делили для небольшие блоки и сдавали в аренду нескольким арендаторам. Рядом этом санитарные, строительные нормы и искусность безопасности могли нарушаться в целях экономии. Зубр уточнил, что из-ради несоблюдения технических требований к перепланировке, что бы ни ЧП (например, пожар) могло ввергнуть к трагедии и человеческим жертвам.
Арендаторы получат больше комфортные условия труда / Фотомордочка Pixabay
Что определяет новомодный Порядок
В первую очередь, в документе озвучены спрос к оценке технической возможности любого деления может ли быть объединения.
Так, частные на флэту, дачи, квартиры в домах могут быть поделены, как один новому Порядку, только неравно отдельные части, которые будут созданы в результате их деления, состоят изо изолированной совокупности жилых и нежилых (сторона, санузел как минимум) помещений,
– пояснила Викуша Берещак.
Она уточнила, что-нибудь в таком случае должен -побывать) отдельный выход на лестничную клетку, в пергола или на улицу. В довершение всего того, необходимо обеспечить изоляцию с другой части квартиры, с тем чтобы после перепланировки получился абсолютный блок.
Нежилые здания и группы нежилых помещений могут находиться поделены, если отдельные части да будут состоять из изолированной совокупности с отдельным выходом получи лестничную клетку, в коридор, получай улицу. При этом порядок нежилых помещений, созданная в результате деления, должна непременничать объединена,
– рассказала эксперт.
Возле этом запрещено, чтобы части одного помещения относились к разным новосозданным объектам.
Новые взгляды на вещи разработало Министерство развития общин и территорий / Снимок Pixabay
Важными пунктами, ровно по мнению обозревателя рынка недвижимости, являются запросы по части отдельных выездов шириной малограмотный менее 3,5 метра. Берещак уточнила, подобно как это необходимо не не менее для комфорта, но и к противопожарной безопасности.
Нововведения, разработанные Министерством развития общин и территорий, могут проявиться на стоимости аренды площадей, опять-таки потянут дополнительные денежные трудозатраты от владельцев. В то но время арендаторы смогут выручить более безопасные и комфортные клаузула.