Технический паспорт БТИ: что это такое и для чего он нужен?
Весь жилой и нежилой фонд недвижимости находится под контролем госорганов. Технический учет любых сооружений, домов и квартир ведет Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там разрабатываются технические паспорта на каждый объект недвижимости. Что это за документы и в каких целях используется паспорт бти?
Что такое технический паспорт?
Аналогично паспорту человека техпаспорт является «лицом» конкретного объекта недвижимости, который может находиться в частной или государственной собственности. В нем указана основная информация касательно данного объекта:
- полное название;
- точный адрес;
- технические данные (площадь, количество этажей, коммуникации и пр.);
- кадастровая стоимость;
- технический план (схема объекта).
Паспорта БТИ необходимы, чтобы контролировать стоимость недвижимости, следить за возрастом зданий и вовремя выводить их из эксплуатации.
В каких случаях владельцу понадобится техпаспорт?
Паспорт на квартиру используется в следующих случаях:
- Оформление ипотеки. В некоторых случаях банк может потребовать техпаспорт, чтобы уточнить рыночную стоимость недвижимости.
- Покупка/продажа недвижимости.
- Введение в эксплуатацию самостоятельно построенного дома.
- Проведение технической экспертизы.
- Оформление права собственности.
- Выведение дома/квартиры из жилого фонда.
- Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры.
- Выделение доли (части) собственности.
На оформление документа в органах БТИ может уйти около 2-4 недель. Чтобы быстро оформить техпаспорт бти Харьков, можно обратиться в частную компанию. По закону услуги посредников разрешены с 2013 года.